Loomans O.Z.

Koestraat 82
6431 XM Hoensbroek
Tel: 0654984565
info@loomansoz.nl
Pater Vaessenstraat 17, 6433 CA Hoensbroek Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Pater Vaessenstraat 17 in Hoensbroek 6433 CA

Omschrijving

Geheel opgeknapt, instap klaar woonhuis met ruime buiten berging, woonkamer, moderne open keuken, tuin met sierbestrating gelegen op het Zuidoosten, 3 slaapkamers, badkamer en zolder met vlizotrap.

Gelegen in een woonwijk aan een rustige straat. Binnen loopafstand van (winkel)centrum en nabij openbare voorzieningen zoals supermarkt en sport-accomodatie.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast, modern toilet; kelderkast, woonkamer (ca. 22 m²) met siergrindvloer; dichte keuken met moderne keukeninrichting (vernieuwd in 2017) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vrieskast met lades, vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 slaapkamers resp. 3.40 X 3.15 mtr, 2.30 X 2.00 mtr en 3.48 X 2.95 mtr; Badkamer  2.35 X 1.36 mtr voorzien van een douche en wastafel. Er is nog een extra ruimte voor de wasmachine en droger;

2e VERDIEPING:
Zolderberging bereikbaar met vlizotrap.

BUITEN: voortuin en geheel met sierbestrating aangelegde achtertuin, buitenberging (2.47 X 4.35 mtr);

ALGEMEEN:

Bouwjaar: 1959

Netto woonoppervlakte: ca. 72 m².

Perceeloppervlakte: 163 m².

Totale inhoud woning: ca. 267 m³ (excl. berging).

Verwarming: radiatorensysteem met een op gasgestookte HR Cv-ketel van 2015 welk eigendom is.

Isolatie: de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en v.v. rolluiken;

Extra's: Het pand heeft een kwalitatief goede en degelijke afwerking. Er is nog een extra ruimte voor de wasmachine en droger.

Energielabel: Energielabel E (het energielabel is echter afgegeven voordat de verbouwing heeft plaatsgevonden en voordat de energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht)

Aanvaarding: in overleg.

- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 163 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 267 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (15.9 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente HEERLEN Sectie V Perceelnummer 2468 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom