Loomans O.Z.

Koestraat 82
6431 XM Hoensbroek
Tel: 0654984565
info@loomansoz.nl
Damkesstraat 2, 6372 KM Landgraaf Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Damkesstraat 2 in Landgraaf 6372 KM

Omschrijving

Modern vrijstaand geschakeld woonhuis, welke geheel onderkelderd is, met aangebouwde garage, 3 slaapkamers en modern ingerichte badkamer.
Gunstig gelegen binnen loopafstand van het buurtwinkelcentrum van Schaesberg en nabij openbare voorzieningen.

INDELING:

Souterrain:
kelder 1: 5.39 X 5.17 mtr, kelder 2: 2.81 X 3.43 mtr (ingericht als kantoor- / muziekruimte) en provisiekelder 2.47 X 3.43 mtr (de stahoogte is 2.20 mtr) totale oppervlakte is ca. 48 m².

Begane grond:
entree/hal met siergrind vloer, toiletruimte met fontein, L-vormige woonkamer 5.43/3.11 X 8.78 mtr, welke is voorzien van parketvloer; ruime keuken 2.20 X 4.55 mtr met moderne luxe aanbouwinstallatie met een "terrazzo" werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, wokbrander (gas), afzuigkap, koelkast, elektrische (stoom) oven, vaatwasser, etc.; inpandige garage 3.23 X 5.86 mtr met elektrische poort en witgoedaansluitingen.

BUITEN: De voortuin en oprit zijn volledig vernieuwd in oktober 2015. Oprit biedt plek voor 3 auto´s en voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De achtertuin bevat een terras, een schuurtje en een overkapping die in 2013 is geplaatst. In 2014 is de achtertuin deels opnieuw aangeplant. Verder is er een vijverpartij met waterval.

Eerste verdieping:
ruime overloop, 2 slaapkamers, respectievelijk: 2.68 X 5.12 mtr en 5.38 X 3.55 mtr; moderne betegelde badkamer 2.60 X 3.04 mtr voorzien van hoekbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel;

Tweede verdieping: (te bereiken met een vaste trap )
De indeling van deze verdieping is als volgt:
Slaapkamer 3 (3.04 X 4.00 mtr) met dakkapel en dakkapelairconditioning, nokhoogte is 3.00 mtr.
Berging 1 (5.38 X 1.80 mtr).
Berging 2 (1.60 X 2.20 mtr).
Aparte CV ruimte (1.22 X 1.32 mtr).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar: 1988

- Netto woonoppervlakte: 126 m² (zonder de kelders)

- Perceel oppervlakte: 372 m²

- Bruto inhoud van de woning is totaal is 522 m³ (de garage heeft een inhoud van 59 m³)

- Verwarming: voorzien van een hete luchtverwarming welke wordt verwarmd door een HR CV-ketel (eigendom).

- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing HR++, het dak is geïsoleerd.

- Extra's: geheel voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken (allemaal elektrisch)
- de woning is instapklaar!!

- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Aanvaarding: in overleg

Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 372 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (14.1 m bij 13.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (586 bij 323) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente SCHAESBERG Sectie B Perceelnummer 6851 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom