Mijn favorieten

WAAROM EEN NVM AANKOOPMAKELAAR?

­

Een nieuwe woning zoeken is een hele speurtocht. Welke woning past het beste bij U? Een appartement of een vrijstaande woning? Een tuin op het zuiden of een dakterras? Hoeveel kamers heeft U nodig? En wat zijn de mogelijkheden op het gebied van financiering? Om al deze vragen te beantwoorden, is hulp en ondersteuning van een ervaren professional onontbeerlijk.
 
Een woning kopen is geen dagelijkse routine. Daarom is het nuttig als iemand goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een scherp, maar realistisch openingsbod. Een NVM-aankoopmakelaar kan u hierbij helpen.
 
Wie op woningjacht gaat, kan het beste eerst langs bij een erkende hypotheekadviseur. Die kan u helpen te bepalen hoeveel u kunt en wilt lenen. Vervolgens kan de NVM-makelaar u helpen uw ideale woning te vinden.
 
Droomhuis
U kunt een NVM-makelaar inschakelen om uw droomhuis voor u te zoeken via een zoekopdracht. Samen met de makelaar kunt u uw eisen, wensen en voorkeuren op een rijtje zetten en de haalbaarheid daarvan bespreken door het opstellen van een woningprofiel.

Daarnaast kunt u met de makelaar afspreken hoe actief hij of zij voor u op zoek gaat. Kijkt hij alleen in het aanbod van collega’s in het NVM-uitwisselingssysteem? Houdt hij u op de hoogte van panden die niet via een makelaar worden aangeboden (het zogenoemde 'particuliere aanbod')? Of gaat hij zelfs zo ver dat hij u op basis van zijn plaatselijke kennis wijst op panden die aan uw criteria voldoen en neemt hij desgewenst contact op met de eigenaar of hij bereid is te verkopen? Dit kunt u allemaal bepalen in samenspraak met uw NVM-makelaar.
 

­WAT KOST HET?

Het kost u niets, want de aankoopmakelaar gaat geld voor u verdienen!!
 

De kosten van een aankoopmakelaar verdient u terug door:

  • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
  • inzicht in de reële waarde van de woning
  • inzicht in belangrijke informatie over de woning, zoals: (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, bestemmingsplan e.d
  • een professionele wijze van onderhandelingen met inbegrip van alle voorwaard en te kopen met zekerheid
  • tijdwinst
  • besparing van geld, in veel gevallen tot wel 10% of meer van de koopsom

UW AANKOOPMAKELAAR DRAAGT ZORG VOOR DE VOLGENDE ZAKEN:

  • Maakt afspraken voor bezichtigingen
  • Bezichtigt met u samen het woonhuis en neemt het woonhuis grondig met u door
  • Adviseert u over de reële waarde van de woning
  • Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden ed.) en controleert het vigerend bestemmingsplan en planologische ontwikkelingen bij de gemeente
  • Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is
  • Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
  • Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
  • Assisteert bij de ondertekening van de koopovereenkomst
  • Maakt gebruik van zijn netwerk voor het aanbevelen van goede en ook goedkope taxateurs, financieel adviseurs en notarissen
  • Adviseert u over een taxatie van het woonhuis voor de financiering
  • Verstrekt desgewenst een geheel vrijblijvend en een onafhankelijk hypotheekadvies
  • Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht
  • Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
  • Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
  • Is uw adviseur en woordvoerder tijdens de overdracht bij de notaris

Daarom bieden wij u een full service aankoopbegeleiding tegen een vast en concurrerend laag tarief.
­
Kort samengevat uw aankoopmakelaar geeft bouwkundig -, juridisch - en­ verzorgt financieel advies.
 

­

WAAROM EEN GECERTIFICEERDE AANKOOPMAKELAAR?

­

Omdat wij alleen kwaliteit, service, deskundigheid en vakbekwaamheid willen bieden, is de heer H.A. Loomans ingeschreven in het register van de Stichting VastgoedCert.  Zo heeft u 100% zekerheid op een uitstekende dienstverlening en dat ook alleen uw belang wordt behartigd.

­






Dit betekent dan ook dat de heer Loomans aan de strenge opleiding-, bijscholing- en ervaringseisen moet voldoen. Daarnaast besteedt hij veel tijd en aandacht aan marktontwikkeling. Zo zorgt hij er voor dat u altijd kunt rekenen op een betrokken, deskundig en slagvaardig advies.

Tot slot: de NVM-makelaar mag nooit tegelijkertijd optreden voor de verkopende en de kopende partij. Dit in verband met mogelijke belangenverstrengeling.


KLIK HIER VOOR DE ALGEMENE VOORWAARDEN

­